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Haus, Mehrfamilienhaus

Gepflegtes älteres 2-Familienhaus in der Dorfzone von Döttingen

CHF 795'000.–, 216 m²
  • Verkaufspreis / Bruttomiete: CHF 795'000.–
  • Preiseinheit: Verkaufs-/Vermietspreis Total
  • Wohnfläche: 216
  • Baujahr: 1940
  • Lift: Nicht vorhanden
  • Parkplatz: Nicht vorhanden
  • Garage: Vorhanden
  • Beschreibung
    Döttingen ist eine der bevölkerungsstärksten Gemeinden des Bezirks Zurzach und verfügt dank reger Bautätigkeit über ein breites Liegenschaftsangebot. Nach knapp 15 Minuten Fahrzeit ist die Agglomeration von Baden-Brugg bereits erreicht.
    Das 2-Familienhaus befindet sich am Rand der Dorfzone in einem ruhigen Wohnquartier. Ab dem Dachgeschoss kann man den Blick in den nahe gelegenen Schwarzwald geniessen.
    Raumaufteilung:
    UG: Vorratskeller, Keller mit WM, 2 Kellerräume, Heizungsraum
    EG: Wohnzimmer (20 m2), Esszimmer (14 m2), Küche (7 m2), Badezimmer (4 m2), Korridor (9 m2)
    OG: Wohnzimmer (17 m2), Zimmer (16 m2), Zimmer (12 m2), Küche (8 m2), Bad (4 m2), Korridor (9 m2)
    DG: Zimmer/Vorplatz (23 m2), Küche/Essen (16 m2), Zimmer (13 m2), 2 Reduits (6m2)
    Zur Liegenschaft gehört zudem ein Nebengebäude (Gartenhaus) sowie eine separate Einzelgarage.
    Das Wohnhaus ist gepflegt. Notwendige Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Bei einem Eigentümerwechsel müssen aufgrund des Alters der Liegenschaft und je nach neuem Verwendungszweck einige, teils namhafte, Erneuerungen und Renovationen vorgesehen werden.
    Das 2-Familienhaus kann weiterhin so benutzt werden (ideal als 2-Generationenhaus). Alternativ kann es aber auch zu einem grosszügigen Einfamilienhaus oder sogar 3-Familienhaus umgebaut werden.
    Herr Mettauer (Vertreter der Eigentümerschaft) freut sich, Ihnen das interessante und ausbaufähige Wohnobjekt unverbindlich und ausführlich zu zeigen. Er nimmt Ihren Anruf auf 079 / 501 85 57 gerne entgegen.
Adresse
Am Chilbert 13, 5312 Döttingen
Datenquelle: homegate AG
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